节后周末上海一手住宅零开盘树

　　节后周末实验台厂家上海一手住宅“零开盘”

　　早报陆鸣

　　兔年春节后的个周末（2月日），上海一手住宅项目出现“零开盘”。

　　据搜房数据监控中心截至2月10日的统计，上周末上海预计仅有位于中外环间宝山上大板块的“君邑地中海”加推房源。然而，就是这仅有的一个可能推出新房源的住宅项目，也将开盘时间延期。该楼盘售楼处工作人员13日称，推迟开盘的原因是开发商和销售人员目前仍在放假。

　　“可能要到2月底，或者更晚，目前只能接待客户介绍些楼盘信息。”据“君邑地中海”售楼处工作人员介绍，楼盘户型主要有93平方米和99平方米的两房，132平方米和139平方米的三房，以及209平方米的联排别墅在售。据搜房此前的预计，“君邑地中海”开盘套数不超过100套，较此前缩减57%；开盘均价约19000元/平方米，较节前上扬25%。

　　据搜房数据监控中心统计，春节长假后，上如果老俩口生病了海约有16个住宅项目延迟开盘，确定开盘的减少到15个，新政效应逐渐显现

　　搜房分析师称，进入2011年后，上海楼市出现了一定程度的降温。据搜房数据，1月上海商品住宅新增供通风柜厂家应面积仅52.9万平方米，较上月减少了近七成。2月份上海住宅市场预计仅有15个项目入市，与1月份35个的终开盘量相比缩减了57%，春节假期甚至出现“零供应”的情况。2月楼市正逢春节后的淡季，加上“国八条”、加息的影响，上海楼市跌入“冰点”，前两年楼市期周推盘近万套的情景恐难以再现。部分开发商感觉到后市堪忧，纷纷选择推迟开盘，暂作观望，谨慎入市。

　　对此，中国房产信息集团分析师薛建雄称，开发商在推盘销售之前，须向房管部门领取预售许可证，而预售许可证上规定的销售时间为领取许可证后的15天内，在此期间，开发商必须推盘销售；现在一些开发商纷纷将开盘时加工订做粉末冶金制品间推迟到三、四月份，如果他们已领取预售许可证，那么这么长时间的延迟显然不符合规定。

　　“不过，也存在一些开发商已具备预售资格，但尚未向房管部门申请领取预售许可证，这样他们就可以根据市场行情，在确定具体延迟时间后，再适时申请领取预售许可证，达到选取销售时间的目的。”薛建雄说。