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节后周末上海一手住宅零开盘树

2019-02-03 07:19:37

　　节后周末实验台厂家上海一手住宅“零开盘”

　　早报陆鸣

　　兔年春节后的个周末（2月日），上海一手住宅项目出现“零开盘”。

　　据搜房数据监控中心截至2月10日的统计，上周末上海预计仅有位于中外环间宝山上大板块的“君邑地中海”加推房源。然而，就是这仅有的一个可能推出新房源的住宅项目，也将开盘时间延期。该楼盘售楼处工作人员13日称，推迟开盘的原因是开发商和销售人员目前仍在放假。

　　“可能要到2月底，或者更晚，目前只能接待客户介绍些楼盘信息。”据“君邑地中海”售楼处工作人员介绍，楼盘户型主要有93平方米和99平方米的两房，132平方米和139平方米的三房，以及209平方米的联排别墅在售。据搜房此前的预计，“君邑地中海”开盘套数不超过100套，较此前缩减57%；开盘均价约19000元/平方米，较节前上扬25%。

　　据搜房数据监控中心统计，春节长假后，上如果老俩口生病了海约有16个住宅项目延迟开盘，确定开盘的减少到15个，新政效应逐渐显现

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。从环线位置来看，内环内楼盘占31%，中内环间楼盘占13%，中外环间楼盘占6%，外环外楼盘占50%。市中褒也罢心一些豪宅项目也加入到延期上市的行列，如静安区远中风华园原预计兔年春节后开盘，现售楼处称开盘时间待定；普陀区纯新项目汇银铭凡事不必生气尊一期汇银河滨一号原预计春节后开盘，现将开盘时间延迟到3月底。

　　搜房分析师称，进入2011年后，上海楼市出现了一定程度的降温。据搜房数据，1月上海商品住宅新增供通风柜厂家应面积仅52.9万平方米，较上月减少了近七成。2月份上海住宅市场预计仅有15个项目入市，与1月份35个的终开盘量相比缩减了57%，春节假期甚至出现“零供应”的情况。2月楼市正逢春节后的淡季，加上“国八条”、加息的影响，上海楼市跌入“冰点”，前两年楼市期周推盘近万套的情景恐难以再现。部分开发商感觉到后市堪忧，纷纷选择推迟开盘，暂作观望，谨慎入市。

　　对此，中国房产信息集团分析师薛建雄称，开发商在推盘销售之前，须向房管部门领取预售许可证，而预售许可证上规定的销售时间为领取许可证后的15天内，在此期间，开发商必须推盘销售；现在一些开发商纷纷将开盘时加工订做粉末冶金制品间推迟到三、四月份，如果他们已领取预售许可证，那么这么长时间的延迟显然不符合规定。

　　“不过，也存在一些开发商已具备预售资格，但尚未向房管部门申请领取预售许可证，这样他们就可以根据市场行情，在确定具体延迟时间后，再适时申请领取预售许可证，达到选取销售时间的目的。”薛建雄说。

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